本报记者 徐厚正

2025年，徐州楼市四代宅遍地开花。作为徐州金龙湖商务区和下淀片区的两个四代宅，紫薇金澜和君蘭甲第自规划曝光以来便备受市场关注。

紫薇金澜由徐州交控集团和绿城发展合作开发，君蘭甲第由徐州鼓楼国投和美的置业合作开发，均是国企摘得的土地，品牌房企进行代建。两个项目该如何选择呢？记者从多个维度进行对标，为近期准备入手四代宅的市民提供置业参考。

本报讯（记者 徐厚正）据克而瑞统计数据，2025年7月21日—27日，徐州市区商品住宅市场新增供应2.75万㎡，成交量价齐升。铜山区田园牧歌为周度项目销冠。

供需走势层面，7月21日—27日期间，徐州市区商品住宅新增供应2.75万㎡，来自铜山区的徐高新东原·印樾里及徐高新绿城·桂语新著项目，分别供应198套、34套；全市累计成交1.16万㎡，环比上涨20.56%。均价走势层面，上周平均网签均价12293元/㎡，环比上涨12.44%，主要因高价盘金为启宸等项目签约拉动。