本报记者 马永康 通讯员 高扬 包化雷

近日，走进丰县荟苑小区，朗朗笑声成为今年城市更新的生动注脚。

几年前，这里还是另一番光景。梅雨季一到，墙角发霉、屋里返潮；机动车乱停乱放，电动车无处充电。

2021年开始，丰县老旧小区改造全面提速，不搞“一刀切”，而是坚持“先体检、再问需、后更新”的原则，通过议事会、问卷调查等方式精准收集群众诉求，实现居民“点单”、政府“上菜”。

小区改造终于迎来了“内外兼修”的焕新。通过修缮“里子”、重做外墙防水，首先解决渗水返潮问题；再盘活广场空间、规整边角闲置地，划出部分停车位，建设带有充电桩的非机动车棚等，使小区面貌焕然一新。

近年来，丰县先后改造老旧小区63个，惠及1.44万户居民。具体改造内容包括修缮道路、杆线序化或下地、雨污分流，提升照明设施，完善安防设施，实施门禁、监控改造，完善消防设施，推进停车便利化，完善停车位、适老设施、便民服务设施、室外活动场地、绿化景观，推进市场化物业管理，实施墙体粉刷、拆除违建等工作，实现了“缺啥补啥”的目标。

家住古风社区的居民赵先生高兴地说：“真没想到小区改造后这么漂亮，不仅环境美、配套也齐全。我们心里舒服多了！”

从“住有所居”到“住有优居”，丰县正用一件件实事好事，托举起百姓的“安居梦”。

在具体实施过程中，丰县坚持量体裁衣，分步实施。本着“一分为四、划分片区、同步实施”的原则，统筹推进改造工作，按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的工作思路，结合小区特点和设施现状，在尊重民意的基础上，对改造项目量身定制、分类实施，确保把好事做好、群众称心满意。

强化力量，统筹推进。丰县抽调了城建联席办、城市建设服务中心、中阳里街道办事处等多家单位工作人员包挂实施，责任到人，倒排工期，挂图作战，对现场工作跟踪督查、协调处理、引导服务，开展“三位一体”专项工作攻坚。

实地调查，遵循民意。在前期调查摸底的基础上，丰县组织召开各小区居民议事会，征询业主意见和建议，安排设计人员逐一实地勘察，全面掌握小区实际情况，摸清业主迫切需求，在此基础上明确改造内容，制定“一区一方案”的实施计划。

弘扬文化，提升品质。丰县把老年活动室改造工程列为“开门第一事”，在征求小区居民同意后，将老旧小区闲置的空房子改造成老年活动室、棋牌室、图书室。闲置的仓库迎来华丽变身，不仅“面子新”而且“里子实”，让居民拥有崭新的文化阵地。

建管并重，力求实效。丰县还坚持以城市更新为统领，按照因地制宜、居民自愿、建管并重的原则，为施工现场配备齐全的项目管理人员，包括项目负责人、安全员、质检员、现场管理员、工作协调员、信息管理员等。在改造工作中实行每日工作例会制度，城建联席办、城市建设服务中心、中阳里街道办事处、施工方、监理方、安全员等参会，统筹梳理、解决存在的问题，有效推进改造工作。工作专班下设督导组，采取“双重检验”，动真碰硬，通过明察暗访等方式，对老旧小区改造进行定期、不定期检查督办，确保问题及时发现、有效解决。

党建引领，物业覆盖。结合“我为群众办实事”活动，把老旧小区改造成果融入“宜居丰县”建设。按照徐州市委组织部、徐州市住建局开展的党建引领物业“双覆盖双提升”实施方案的要求，成立物业行业党委，在物业行业内实现党的组织全覆盖和党建引领物业全覆盖，有效提升物业管理服务质效，提升社区融合治理水平。