本报记者 吴云

4月的徐州，繁花似锦、生机盎然。鼓楼区丰财街道总部经济产业园内，键盘敲击声与跨境订单提示音此起彼伏；广山路西侧，闲置近30年的油库地块上，新能源汽车零碳运营中心已搭起钢构骨架；香山汽车城里，一辆辆二手车整装待发……一个街道的春日图景，为何这般热火朝天？记者近日深入走访，探寻丰财街道首季实现“开门红”的发展逻辑与实践路径。

速度与温度

外贸外资实现新突破

3月25日上午，鼓楼区一季度重点项目观摩走访调研活动走进丰财街道总部经济产业园。在徐州巨凌科技有限公司办公区，天花板上悬挂着世界各国国旗，一群年轻员工正对着电脑用英文熟练地对接海外订单。

这家从广东引进的跨境电商企业，春节期间刚刚入驻，仅用15天完成装修、20天实现投产运营，将“深圳速度”带到了丰财。

“我们主要生产和销售三脚架、手机补光灯等直播器材和影像光学器材，目前把徐州作为研发和运营中心，生产和仓库仍在广东。”总经理于海涛指着展示架上琳琅满目的展品介绍，这些产品申请了全球商标UEGOGO，销往欧美、澳大利亚等国家和地区，还耗时5年时间拿下了UEGOGO顶级域名。

于海涛是徐州丰县人，在深圳创业多年，企业年营业额超5亿元。去年下半年，丰财街道通过“乡贤招商”联系到他。而于海涛也早就有了回乡投资的想法。实地考察丰财街道总部经济产业园后，当即决定落地扎根。“园区靠近地铁，交通便利。入驻企业均为总部企业，办公环境安静舒心。街道的服务更是无微不至，正是这样的双向奔赴，才实现了如此高的建设运营效率。”

作为企业研发核心带头人，于海涛带领团队近年来获得了50多项专利，前不久又申请了10项英国专利，目标是推动徐州公司尽快成长为高新技术企业。

“今年以来，市里提出建强产业、科技、服务业3支专业化招商队伍，拓展多元化招商模式。下一步，我们将把巨凌科技培育成外贸型科技企业，做大做强跨境电商产业。”丰财街道人大工委主任宁福堂介绍，自去年10月以来，总部经济产业园已新引进3家跨境电商企业，再加上原有的跨境电商产业园，辖区现有40多家跨境电商企业，其中龙头企业年销售额已突破2亿元。随着近期一家香港公司完成注资，辖区引进外资今年也实现了“零的突破”。

破局与立新

全国首宗油库盘活样本

丰财街道广山路西侧，原广山油库地块施工现场一派繁忙，项目钢构主体已初具雏形。市级重大项目——徐州广山新能源汽车零碳运营中心，正加快建设，预计将于年底面世。

“目前已完成钢构主体，马上进入土建主体验收阶段，年内竣工运营没问题。”项目经理、徐州石油分公司基建科负责人侯力信心满满。

上个世纪末，随着全国一批老旧油库相继关停，大量土地长期闲置，但苦于找不到合适的转型方向。原广山油库于1997年关停，终于在2025年迎来“新生”——由中石化、比亚迪海森集团和丰财街道三方联手，依托周边汽车市场，聚力打造新能源汽车零碳运营中心。这是全国首宗成功盘活的闲置油库地块，将作为样板向全国推广。

为什么叫新能源汽车零碳运营中心？

这里将围绕汽车“修、养、生、息”全生命周期，打造成集光储充一体化的大型充换电场、售后服务中心(含钣喷)、4S店(汽车展厅)、易捷养车(京东、天猫)、长城润滑油换油中心、汽车金融和保险服务、玻璃水灌装线(与省易捷玻璃水合资公司合作)、易捷品牌餐饮(肯德基)、Tims咖啡、石化科技馆以及轻型文旅项目等汽车生态链于一体的综合性汽车产业园。

全国中石化闲置用地开发的首块“试验田”又为什么花落丰财？

“我们2023年就开始联手中石化启动盘活计划，寻找不同的合作方不断碰撞，最终与辖区企业比亚迪海森集团达成合作。其间克服重重困难，寻求相关部门调整规划、协调指标、压缩流程，最终在2025年11月11日拿到了建设许可证。”丰财街道党工委书记吴文慧认为，这个“首”字绝不是偶然或运气，而是天时、地利、人和的结晶。

争春光，铆干劲。迄今，丰财街道10个重大项目“开工号”全面吹响，奏响了高质量发展的最强音。

强链与出海

产业集群成势

作为丰财街道的主导产业，2025年，“汽车大道”全年累计销售汽车超6.3万辆，销售金额超60亿元。消费热潮的背后，是产业能级的持续提升。随着小米体验中心、华为尚界徐州首店相继落户，一个以新能源汽车为核心的产业集群在鼓楼加速成型。

今年初，丰财街道又招引了海尔旗下的卡泰驰金欧，入驻香山汽车城，填补该市场高端二手车的空白，目前已投入运营，预计年纳税额100万元以上。

香山汽车城是苏北最大的二手车交易市场之一，这里聚集了200余家车商，年交易额达17亿元。面对国内汽车市场存量增大和“一带一路”新兴市场对高性价比二手车需求旺盛的机遇，丰财街道敏锐捕捉到二手车出口的巨大潜力，联合鼓楼区商务局、市场监督管理局等相关部门迅速介入服务，去年7月帮助香山汽车城顺利拿到全市首张市场类二手车出口许可证。两个月后，园区首批3辆二手车成功出口至塞内加尔。

如何打造专业的汽车出口产业园，助力更多二手车企业“扬帆出海”？前不久，丰财街道相关负责人前往华东地区二手车头部企业——杭州帅车集团考察，准备开展合作，共享渠道资源，扩大二手车出口体量。

徐州被誉为“中国工程机械之都”，徐州经开区是工程机械主要制造基地。毗邻徐州经开区的丰财街道，也创造了占全区比重三成以上的工业产值，曾斩获“徐州市制造业高质量发展突出贡献奖”。最近，丰财又与徐州工程机械商会达成合作，将同凯工程机械有限公司落户辖区都市产业园。

重大项目全面开工，跨境电商、汽车产业做大做强，引进外资实现“零的突破”——2026年这个春天，丰财街道交出了一份高质量发展的精彩答卷。

“服务企业就是服务发展，我们愿意做企业成长路上的‘陪跑员’。”丰财街道办事处主任臧海洋表示，“只要找准赛道，持续提升配速，一定能跑出发展的加速度。”