本报记者 尹亮
作为苏皖鲁豫省际交界地区中心城市，徐州正以澎湃的发展势能，持续强化区域人居标杆影响力。为打破地域置业壁垒、拓宽楼市辐射边界、激活跨城安居需求，在徐州市住房和城乡建设局指导下，由徐州报业传媒集团、徐州市房地产业协会主办，徐州报业传媒有限公司、徐州市国盛徐房严选运营管理有限公司承办的2026徐州高品质人居巡展将于6月—7月重磅启幕。
本次巡展首次踏足苏皖鲁豫四省四大空白县域，以“安家徐州筑梦未来”为主题，搭建跨区域一站式置业服务平台，让四省群众共享中心城市发展红利，开启跨城安居新篇。
中心能级跃升 增强跨城置业核心引力
一城立四省，聚力启新程。徐州地处苏皖鲁豫省际交界地区，近年来，这座兼具千年文脉与现代活力的城市，实现能级跨越式提升，成为四省周边城市群众异地置业、改善安居、康养定居的首选之地。
近年来，徐州交通枢纽地位持续巩固，高铁18分钟即可实现徐州至宿州跨省通勤，11条跨省高速加快建设，“1小时通勤圈”让跨城生活无缝衔接；城市配套日臻完善，教育、医疗、商业资源辐射周边，彭城广场商圈外来消费占比超50%，优质公共服务实现“同城共享”；产业实力雄厚，工程机械、新能源等产业集群领跑全国，为城市发展提供坚实支撑；人才安居政策持续加码，青年人才购房补贴、契税减免、公积金互认互贷等福利精准落地，切实降低跨城置业门槛。
“徐州的吸引力，源于中心城市的综合实力，更源于对周边县域群众的包容性。”徐州市房地产业协会副会长、秘书长王成锋坦言，当前徐州楼市呈现鲜明的跨区域特征，周边城市居民购房占比超30%，成为市场消费主力。
从山东单县到河南永城，从江苏东海到安徽灵璧，越来越多的县域群众被徐州优质的人居环境吸引，渴望扎根中心城市享受发展红利，这为本次巡展奠定了坚实的市场基础。
四省空白拓新
构建全域辐射崭新矩阵
不同于传统房展聚焦成熟市场，本次巡展以“空白拓新、四省联动、方位全覆盖、县区共展”为核心特色，精准锁定苏皖鲁豫四省四大代表性空白县域，打造“1主链+4分站+全域联动”的创新模式，以徐州主城优质楼盘为核心链，四省四大县域城市为巡回分站，走出徐州、深耕周边县域市场，实现“主城房企+县区房企”双向参展。
北至山东单县，东至江苏东海县，南达安徽灵璧县，西抵河南永城市，本次活动四大站点均为徐州房展历史首次踏足，避开竞争激烈的传统市场，深耕低竞争、高潜力的空白地带，精准捕捉县域群众异地安家的迫切需求。
“每一个站点都经过科学研判，兼顾省域代表性与市场潜力。”王成锋介绍，单县、东海、灵璧、永城四城与徐州地缘相接、人文相融、习俗相通，群众往来密切、置业需求旺盛，却长期缺乏直达徐州优质楼盘的对接渠道。本次巡展主动“走出去”，把徐州的好房子、好政策、好服务送到群众家门口，打通省际县域置业流通“最后一公里”，让四省群众无需奔波，即可一站式了解徐州人居价值、筛选优质房源、享受专属福利。
这种“走出徐州、深耕周边”的模式，打破了楼市固有的本地客源圈层，将辐射半径持续延伸，为参展房企开辟全新增量市场，让县域群众共享中心城市发展红利，实现城市赋能、企业增收、群众安居三方共赢。
市县联动共赢
双向赋能激活市场活力
本次巡展创新采用“主城楼盘+市县房企”双向参展模式，既汇聚徐州主城优质改善楼盘，也吸纳四省属地县市亲民刚需房源，实现资源共享、客源互通、优势互补，构建“全域共生、互利共赢”的房产流通新格局。
对徐州主城房企而言，这是一次突破地域限制、精准拓客的黄金机遇。“以往我们的客户多集中在市区，周边县域客源触达难度大、成本高。”东区某高端楼盘负责人坦言，作为深耕徐州多年的房企，亲眼见证越来越多周边群众来徐置业，但缺乏高效对接渠道。本次巡展走进四省县域，直面精准客群，既能展示项目品质与品牌实力，也能倾听县域购房者真实需求，为产品优化、市场拓展提供参考，“这不仅是拓客，更是城市人居价值的对外输出。”
而在购房者眼中，这种“双向参展”模式带来了实实在在的便利。“既想享受徐州的教育医疗资源，又担心房价太高压力大。”来自灵璧县的年轻工程师李女士，一直计划在徐州安家，却纠结于房源选择。她表示，巡展既有徐州主城的改善好房，也有价格亲民的刚需楼盘，还有万元购房补贴、房企专属折扣等多重福利，“不用挨个跑售楼处，一次就能看遍合适房源，还能享受专属优惠，太省心了。”
和李女士一样，众多周边县域群众对本次巡展充满期待。在永城市做个体生意的张先生，孩子即将入学，迫切想在徐州购置一套学区房；东海县的退休老人王大爷，向往徐州的康养环境，计划购置一套小户型安享晚年；单县的年轻创业者小刘，希望扎根徐州发展，寻觅一套性价比高的刚需房源。他们的期待，正是本次巡展的初心——让每一位跨城追梦人，都能在徐州找到温暖的家。
多维宣传造势
福利加码点燃安居热情
为确保巡展实效，本次活动采用“主城造势+县域深耕、线上精准+线下落地、四省联动+全媒体传播”四维宣传策略，构建“组委会+官方媒体+属地平台+参展企业”四级传播矩阵，全方位、高密度、精准化推广巡展信息。
线上全域精准覆盖，以汉风号App巡展专属频道为核心，联动徐州楼市发布、都市晨报等官方媒体，全面解读巡展亮点、楼盘信息、惠民政策，用接地气的语言讲好徐州安居故事。
线下精准深耕触达，在四大巡展城市核心商圈、社区、乡镇设置宣传点，发放宣传手册、优惠券，详细讲解人才购房补贴、公积金贷款等惠民政策，为群众答疑解惑，消除跨城置业顾虑。
多重惠民福利加码，激活跨城置业消费活力。本次巡展专项推出跨城置业专属万元优惠，市民在任意巡展站点领取优惠券，购房可直接抵扣房款，且可叠加房企专属折扣、特价房源、装修礼包等福利，多重优惠并行，切实降低外地客户置业成本，让群众购房更省心、更安心、更放心。
“本次巡展是落实‘因城施策、激活住房消费’要求的具体实践，也是徐州发挥中心城市辐射带动作用、推动区域协同发展的重要举措。”王成锋表示，当前徐州楼市已进入企稳回升、良性发展的新周期，市场信心持续恢复，购房需求稳步释放。本次巡展以拓圈引流、惠民安居、行业联动、全域共生为宗旨，既为房企搭建拓客去化平台，也为群众打通跨城安居通道，更将进一步强化徐州苏皖鲁豫省际交界人居标杆地位，推动构建四省联动、互利共赢的房产流通新格局。