本报记者 范海杰 通讯员 孙乙钧

以攻坚之姿抓项目建设，以焕新之举促园区运营，以破局之力推改革转型……今年一季度，市属国企产城集团坚持“稳中求进、提质增效”工作基调，深耕城市建设、园区运营、健康产业三大主责主业，以“起步即冲刺、开局即争先”的昂扬姿态，在城市建设的工地上、城市更新的街区里、企业转型的赛道中，奏响服务城市高质量发展的奋进强音，全力助推徐州打造高质量发展强劲支点、建设现代化区域中心城市。

项目建设“拉满弓” 赋能城市功能跃升

今年以来，产城集团聚焦城市发展所需、民生关切，统筹推进道路、医院、学校等11个续建新建项目提速增效，以攻坚之势筑牢城市发展底座，为徐州完善城市功能、提升城市能级注入强劲动能。

走进新元大道北延项目现场，摊铺机、压路机往来穿梭，施工人员正加紧进行路床作业。“目前雨水管道已完成过半，污水管道完成近90%，我们将抢在雨季来临前完成路基施工。”项目负责人指着施工进度图介绍。

在多个民生项目现场，紫金中学项目多个楼栋主体施工过半，太行路小学扩建项目教学楼A座已实现主体封顶、教学楼B座正在进行二次结构施工，中心医院新城分院二期、妇幼保健院等项目均按节点有序推进……“这些民生项目承载着市民的热切期盼，我们倒排工期、挂图作战，确保让市民早日受益。”新业公司相关负责人表示。

在房地产市场整体承压的背景下，昆仑樾项目以“高品质+高速度”实现逆势突围，2月销售业绩位居全市前三。仅用6个月打造近万平方米实景示范区，这一速度刷新了区域城投同类项目建设周期纪录，成为集团践行“好房子”理念、助力徐州人居品质提升的生动注脚。

高端医疗资源的引入，是徐州打造高水平区域医疗高地的重要支撑。备受关注的徐州质子重离子医院项目取得阶段性重大进展，目前已完成验收，正在推进竣工备案工作，日立相关设备调试达到关键节点目标，为后续临床运营奠定了坚实基础。一座代表国际尖端放疗技术的医疗平台雏形初现。

与尖端医疗项目同步推进的，还有面向未来的康养产业布局。中医院周边康养项目定位为集“医、康、养、护、居”五位一体的综合性大健康产业服务平台，目前已完成施工图设计单位招标、现场勘查等关键工作，规划方案定标、设计试桩及景观精装方案制定等工作同步推进，近期将全面开工建设。该项目未来将为徐州应对人口老龄化、构建多层次养老服务体系提供“产城方案”。

园区运营“焕新彩”

赓续彭城历史文脉

围绕“品牌引领、资产提质、产业赋能”核心目标，产城集团重组园区运营公司——新田公司，作为深化产业布局、强化资产运营管理的专业化平台。按照徐州城市更新工作部署要求，新田公司加快推进商业街区升级改造，让老街区焕发新活力、让旧厂区蝶变为新地标，在赓续城市文脉、提升城市品质中彰显国企担当。

位于市中心“原针织总厂”旧址的创意68项目，通过空间重塑、文化挖掘、商业复兴、价值重塑等多元化手段，正经历一场脱胎换骨的蜕变。记者在现场看到，拆除工程已全面完成，施工前期准备工作正紧锣密鼓推进。该项目将保留工业遗存基底，引入“首店经济”与特色业态，打造城市工业文化展示窗口和全市首个文创产业集群，为中心商圈注入新的文化活力。

解放路8号项目提前布局，科学遴选合作伙伴，引入高端连锁酒店品牌，着力打造品质旅居新地标；老街坊项目正加快启动规划设计，以“创意生活·社区共生·文化体验”为核心理念，打造徐州首个社区共生型创意生活街区……一批城市更新标杆项目正从蓝图走向现实。“我们坚持精准定位、推动业态焕新，不仅要盘活资产，更要活化城市记忆，让每一个更新后的街区都能成为点亮城市生活、赋能美好生活的崭新名片。”新田公司相关负责人说。

漫步沁水湾商业广场，“新春喜乐会”的灯笼依旧高悬、节日活动余温未散、热度不减。作为集团下属新创公司自主运营的重点项目，这里紧扣节日节点打造特色消费场景，深度挖掘时尚餐饮、休闲娱乐等优质品牌，推动网球场、健身房等场所成为市民休闲运动的热门选择。通过持续激活园区消费活力，沁水湾商业广场正以蓬勃的商业气象点亮新城片区，成为辐射周边、引领潮流的品质消费新地标。

特别值得一提的是塘坊二期东A地块改造项目，该项目与江苏师范大学合作，是全市首个高校集中租赁社会房源试点。记者在现场看到，样板间、宿管间等改造工程已完成，室外运动场地混凝土基础已浇筑完毕，工人们正加紧安装运动器材，全力冲刺项目交付。这一创新模式，不仅盘活了国有存量资产，也为破解高校学生住宿难题探索了新路径，实现了“企业增效、高校解忧、资产盘活”的多赢局面。

改革破局闯新路

激活发展“一池春水”

面对新形势、新任务，产城集团以市场化转型为突破口，持续深化内部改革，加速拓展新业务边界，在文商旅体融合、专业服务升级等领域蹚出转型新路，为城市经济提质增效、高质量发展持续赋能。

在徐州奥体中心，“赛演经济”热潮涌动。作为2026年江苏省城市足球联赛（“苏超”）承办场馆之一，今年这里将迎来6场徐州赛区主场比赛，以及后续可能举办的淘汰赛阶段赛事。目前，赛事筹备工作已全面铺开，场地养护与设施升级对标省联赛规范推进，资源对接与赞助招商工作有序开展，意向企业达百余家。同时，与徐州方特乐园等五大主题乐园联动策划“赛事+文旅”双向引流活动……赛事保障、安保接待、市场拓展等各项任务压茬推进，力争将“苏超”承办转化为拉动文旅消费、展示城市形象的“流量入口”。

与此同时，“天赐的声音演唱会”“张韶涵巡回演唱会”以及刘老根大舞台等高品质演出轮番定档，各项筹备工作有序推进；体育俱乐部实体化运营职能进一步厘清，体育培训业务整合资源、精准发力，抢抓开学季窗口期，打响市场化运营“第一枪”；与芒果TV合作的小芒馆项目正在加快装修布展与剧目排练，精心打磨首演内容……一系列新业态、新场景，见证着徐州奥体中心从传统的“场地提供商”向“综合服务平台运营商”转型跨越。随着“文商旅体”深度融合，这座城市体育地标，正蝶变为辐射区域消费中心的重要承载地。

在专业服务领域，徐建检测公司加速转型升级。在冲刺建工检测综合资质现场考核的同时，公司加速向产业链上下游延伸，培育应急安全、测绘与智能监测等新增长点，构建覆盖周边区域的立体化市场网络。“我们建立市场与事业部协同经营机制，以利润为核心深化事业部改革，全面推行全员营销激励机制，就是要让‘能打仗’的人有奔头，让新业务尽快成为增长极。”公司负责人表示。

春潮涌动处，奋进正当时。一季度“开门红”的良好开局，为企业“十五五”新征程注入了强劲动能。从夯实城市功能到完善公共服务，从盘活存量资产到培育新兴业态，产城集团始终将自身发展融入徐州城市发展大局，以实干担当践行国企使命。站在新的发展起点，全体产城人正以昂扬斗志和务实作风，在彭城大地上书写高质量发展的崭新篇章。