本报记者 梁梦雨

“在这住了十几年，真没想到，咱这老小区能变得这么好。”冬日清晨，暖阳斜照在徐州经开区东环街道世纪锦园小区内，67岁的刘阿姨看着脚下新铺的沥青路和粉刷一新的楼体，笑意盈盈。

小区广场上，几位老人围坐在崭新的健身器材旁舒展筋骨、闲话家常；不远处，孩子们在游乐设施旁追逐嬉戏，欢笑声此起彼伏；抬眼望去，曾经密布如“蜘蛛网”的线缆已不见踪影，取而代之的是整洁墙面和智慧安防摄像头。

这幅温馨画面，正是徐州经开区2025年城镇老旧小区改造工程的生动缩影。随着城市化进程的加速，不少老旧小区面临设施老化、环境脏乱、管网堵塞、停车困难等问题，成了不少居民的“心病”，也制约着城市品质的提升。

近年来，徐州经开区将老旧小区改造作为重要的民生工程持续推进，涉及大庙街道酒厂宿舍、大黄山街道农行宿舍、东环街道稼悦小区和世纪锦园、金山桥街道水厂小区和清山石韵小区等6个小区，总建筑面积达27万平方米，惠及居民2600余户。一场以宜居为目标的城市更新行动，在多个街道同步展开。

“以前小区道路坑坑洼洼，一到下雨天，出门一脚泥，我们老年人都不敢下楼。”金山桥街道水厂小区居民张大爷回忆道。这个建于上世纪90年代的小区，和许多“同龄”小区一样，曾经受到基础设施落后、排污管道老化、雨天积水内涝等困扰。如今，随着改造工程的推进，这些问题正逐一化解。

老旧小区改造，改什么？怎么改？居民最有发言权。徐州经开区房产管理处相关负责人告诉记者，改造启动前，街道、社区工作人员秉持以人为本的理念，挨家挨户走访，深入一线“把脉问诊”，把居民的需求清单变成改造的项目清单。

走进稼悦小区，变化令人欣喜：破损的水泥路变成平整宽阔的沥青路，新增的停车位上车辆停放得整整齐齐，见缝插绿的“微景观”让冬日社区依然充满生机。

酒厂宿舍、农行宿舍、水厂小区和清山石韵小区的改造同样成效显著。更让居民们点赞的，是那些看不见的“里子工程”。面对错综复杂的地下管线，施工团队全力推进雨污分流改造，目前已基本完成。“楼道以前墙皮都掉了，现在重新粉刷了，就像住进了新小区一样。”家住清山石韵小区的居民李大姐说。

老旧小区改造，不仅是“硬环境”的重塑，更是“软服务”的升级。在金山桥街道，老旧小区改造与基层治理创新同频共振。此前桃园社区探索出的“红色管家”治理模式，为老旧小区的长效管理提供了宝贵经验。面对老旧商业小区，社区干群组建专门队伍设立“议事厅”，通过127名“红色管家”的精细巡查，让改造后的小区不仅好看更好住。这种“自己的家园自己建”的理念，正在更多老旧小区落地生根。

如今，走进世纪锦园小区，映入眼帘的是整洁的楼体、平坦的道路、葱茏的绿意和有序的停车位。然而，比环境变化更深刻的，是居民心态的转变。

“现在路灯亮堂堂的，晚上跟老伴儿出来遛弯心里踏实多了”“小区里有了养老服务站，孩子们也有了玩的地方，我们心里暖暖的”……坑洼路变坦途，臭水沟变清渠，斑驳墙“穿新衣”，这些看得见、摸得着的变化，化作居民脸上洋溢的笑容，成为检验工程质量的唯一标准。

随着老旧小区改造工程的持续推进，一幅宜居、宜业、宜游、宜养的美好生活新画卷，正在徐州经开区徐徐展开。这不仅是城市面貌的“逆龄生长”，更是民生福祉的持续升温，让更多百姓在家门口感受到了稳稳的幸福。随着更多“微更新”与“微治理”的落地，徐州经开区的幸福底色将愈发浓郁。

老旧小区改造，改的是环境，优的是生活，暖的是人心。徐州经开区将继续把老旧小区改造作为城市更新与社区治理的重要抓手，让更多居民在共建共治共享中，收获实实在在的获得感与幸福感。