一高电力设备项目，于2020年11月4日办理了建设工程规划许可证（建字第 320311202001036号），因实际使用需求和排水方面问题，建设单位申请对规划设计方案进行调整。变更内容如下:

1.场地内原设计室外标高为41.10m~41.20m，整体抬高0.30m，变更后室外标高为41.40m~41.50m。1#、2#厂房原±0.000为41.500，变更后±0.000为41.800，配电室原±0.000为41.500，室内外高差由0.30调整为0.60，变更后±0.000为42.100。综合楼正负零不变，综合楼室外标高由41.20调整为41.50，原室内外高差0.45m变为0.15m，总建筑高度减少0.30m，建筑高度H（室外地面至女儿墙）由23.95m变更为23.65m，h高度（室外地面至平屋面）由22.35m变更为22.05m。

2.地下消防泵房水池原尺寸为8.20m×16.20m，变更后尺寸为10.20m×20.00m，地下部分原建筑面积为132.84m2，变更后建筑面积为204.00 m2，增加71.16m2。

3.配电室原建筑高度H（室外地面至女儿墙）为5.40m，室内外高差增加0.3m，建筑层高增加0.60m，高度共增加0.90m，变更后建筑高度H（室外地面至女儿墙）为6.30m。建筑高度h（室外地面至平屋面）变更前为4.80m，变更后为5.70m。

因以上综合性调整，总建筑面积由16991.38m2变更为17062.54m2，因只增加地下建筑面积，其他指标不变。

为支持项目建设，经研究，原则上同意上述变更。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的变更图纸进行公示，请公民、法人或其它组织如对项目变更有意见或建议，请在公示期内将意见或建议向我局反映。

建设单位：一高电力科技集团有限公司

地址：港务区腾飞路北、宏盛南路西

用地性质：一类工业用地，用地面积：19196.47m2，总建筑面积：17062.54m2，其中：地上建筑面积：16858.54m2，地下建筑面积：204.00m2，计容建筑面积：24905.63 m2，不计容建筑面积：272.25m2，容积率：1.30，绿地率：7.00%，建筑密度：46.95%。

公示地点：徐州市自然资源和规划局政务网站 建设项目现场 徐州日报

公示时间：自见报之日起十天 联系电话：0516-85788638

电子邮箱：gwqguihuajianshebu@163.com

通信地址：泉山区时代大道7号港务区管委会638室

附件1：已批复规划设计总平面图

附件2：拟调整规划设计总平面图

附件3：地下消防泵房水池变更对比图

徐州淮海国际港务区推进现代化城

乡建设高质量发展领导小组办公室

2025年9月29日