本报记者 尹亮

房地产配套的增加会带来板块利好，特别是优质教育与医疗配套的落地，或将成为区域价值跃升的核心引擎。

城北、市中心、新城片区……近日，徐州多板块接连传来配套好消息，涉及学校、医院，不仅为居民生活注入便利，更在房地产领域激起了阵阵涟漪。

名校落地

激活城北板块

近日，市自然资源和规划局公示新台子小学规划方案，这所被城北市民寄予厚望的学校揭开神秘面纱。

根据规划，新台子小学位于鼓楼区客运南路北侧，总用地面积约4.97万㎡，总建筑面积1.73万㎡，规模为8轨48班，可容纳2274名师生。

周边中南中山府、万科中山都会等楼盘业主喜上眉梢——名校“加持”直接提振了区域信心。“最后一块短板被补齐。”中山府业主张先生开心不已，他家的二胎刚刚出生，对他来说，这所学校简直是为他这样的家庭量身定制。“期待学校早日建成迎新。”张先生说。

徐州市建设工程网上招投标系统显示，中国矿业大学工程咨询研究院（江苏）有限公司（牵头人）、徐州天地岩土科技有限公司（成员）中标徐州市新台子小学项目勘察设计，这表明距离小学开工已经不远了。

据悉，新台子小学由老牌名校大马路小学教育集团负责教学，业内人士认为，在名校加持下，板块价值也将再上一个台阶。

目前新台子小学周边有纯新盘鼓悦澜庭即将入市，打造7层洋房、20—27层的高层，共1140套房，主力建面约95㎡—165㎡。在售楼盘美高云栖，打造7—9层的纯洋房社区，建面约112㎡-140㎡，现房单价1.2万元/㎡。

值得注意的是，城北板块未来还将新增张小楼中学、拾屯小学等7所学校，形成名校矩阵。教育资源的集中爆发，让北三环以北从“价值洼地”变身“潜力股”，吸引刚需与改善客群扎堆关注。

市中医院门诊部

落子成功大厦

6月10日，徐州市中医院（彭城广场）门诊部装饰装修工程设计招标启动。这座位于中山南路16号成功大厦1—4层的门诊部，原为徐州最早的大型超市——新一佳超市旧址。此次改造将引入名医堂、治未病中心等核心科室，填补市中心东部医疗空白。

根据招标公告，门诊部总建筑面积10752.99㎡，门诊部拟设置名医堂、治未病中心、中医中药体验馆、门诊药房、医技功能检查、检验科等业务科室，为市民提供名中医看诊、专家门诊、普通门诊、中医综合治疗、康复治疗、常规检验检查等服务。

5月28日，徐州市中医院发布新院区开荒保洁服务项目竞争性磋商公告，标志着位于新城片区的市中医院新院区即将投入使用。

家住中枢小区许先生对市中医院在成功大厦设立门诊部兴奋不已：“市中医院在市中心留下门诊部对住在市中心的我们来说，是个大大的好消息！”

与此同时，惠民小区业主段先生也对市中医院新院充满期待，在他看来，惠民小区最缺的就是一个大型医院，“市中医院新院的到来让我们家门口有了三甲医院。”

市妇幼保健院

扩大规模

6月13日，市资规局发布徐州市妇幼保健院改变建筑使用功能批前公示，根据徐州市妇幼保健院申请，徐州市妇幼保健院拟改造解放路与和平路交叉口商业楼（原正翔广场，土地使用权面积19436.90平方米，房屋建筑面积43716.19平方米），调整建筑功能为医院门急诊综合楼。

据悉，解放路与和平路交叉口商业楼原为沃尔玛超市，变为市妇幼保健院门急诊综合楼后医院规模得到扩充。

附近居民表示，新门急诊楼距离地铁站更近，就诊将更加方便。业内人士表示，该区域本身商业氛围浓厚，此番“商改医”不仅优化了城市功能，更提升了周边住宅“健康附加值”。

新城片区

再添医疗配套

近日，市资规局发布徐州市中心医院集团康复医院新院建设项目规划建筑设计方案公示，新城片区奥体板块再迎重磅医疗配套。

根据公示内容，新医院位于峨眉路南侧、新元大道西侧，总建筑面积247870平方米，地上建筑面积192525平方米，地下建筑面积55345平方米。

据悉，徐州市中心医院集团康复医院新院为市重点工程项目，一期建有门诊医技楼、病房楼、高压氧舱等，二期为病房楼以及其他附属设施，三期建有病房楼、行政综合楼、后勤楼、科研教学楼等。建成后将提供1500张床位，其中一期600张床位、二期600张床位、三期300张床位。

业内人士表示，近年来，新城片区已经成为改善型置业者首选，医疗教育配套的完善，将缩短区域价值兑现周期，新医院建成后将补强新城片区奥体板块医疗配套，区域健康能级与居住吸引力迎来跃升。