本报记者 徐厚正

近日，2025全国物业满意度调查100强企业榜单曝光，其中前五的分别是万科物业、绿城服务、融创服务、招商积余、龙湖智创生活。6-10名分别是金地智慧服务、保利物业、鑫苑服务、雅生活服务、新城悦服务，以上10名物业公司在徐州市区范围均有服务项目。本报记者摘录部分上榜物业前期物业服务中的多个在售项目，为买房人提供置业参考。

万科物业：前期物业服务中有五个楼盘在售

2012年万科首入徐州，13年来打造了万科城、万科翡翠天地、万科淮海隐秀、万科翡翠之光等优质小区，加上万科物业的加持，房产在二手房市场比较抢手。目前万科在徐州主城有5家楼盘在售，涵盖大平层、院墅、小高层等产品。

万科昆吾：项目在新城片区打造大平层高端改善项目，约3000㎡的吾·lounge会所已投入运营。

万科·吾山：项目在近日已经迎来首批交付，这也是徐州近几年为数不多在售的山居别墅，吸引了一大批终极改善买房人前来买房。

万科檐语间：该项目从首开就一直爆火，且打造的实景示范区同样具备高颜值，商业也已经提前运营。

万科翠湾中城：项目先后两次迎来交付，打造的景观丰富，内部交付了7座公园、5大配套设施。

招商万科山水间：项目以洋房和小高层为主，小区已经交付了一批又一批，实景品质可见，而且还是万元盘中少有的配备会所的项目。

绿城服务：四个新房在售

绿城物业服务徐州多个小区，比如云龙湖旁豪宅紫薇公馆，就由绿城出品，绿城服务，打造低密住宅，打破徐州豪宅产品天花板。绿城物业同样也服务像东方润园等其他高端楼盘，现在还有绿城服务的不少新盘在售。

颐和源璟：该项目位于市中心板块，紧邻少华街小学，打造了14栋15-17层的小高层，在市区属于低密住宅。该项目已经迎来两次交付，实景很不错，自带有一个建面约1300㎡的大型会所，涵盖泳池、健身、瑜伽多种功能，且由绿城物业提供前期服务。目前项目在售建面约122-205㎡房源，成交价2.2-2.6万元/㎡。

明月春晓：项目位于云龙区翠屏山板块，也是由绿城物业服务。目前所剩房源不多，主力在售建面约115-143㎡房源，均价1.38万元/㎡。

和著湖山：对于追求“确定性价值” 的改善买房人而言，选择和著湖山，不仅是买入一套房子，更是买入一份 “品质保单”。项目2号楼观湖楼栋正在热销，建面约125㎡轻奢实景现房每日递减，还有少量建面约152㎡、177㎡奢阔大户型在售，所见即所得。

此外，徐高新绿城·桂语新著也是绿城物业服务。徐高新绿城·桂语新著由徐高新集团和绿城管理集团合作开发，项目近期迎来首开，下一批次预计月底开售。

招商积余：两个楼盘在售，均在新城片区

招商物业在地产界也是有口皆碑，经常登上各大榜单。招商在徐州打造过不少项目，已交付的小区有招商臻园、招商央玺、招商雍华府，都是区域同类小区中房价较高的。

目前招商在徐州有两家楼盘在售，都位于新城片区。

雍润府：项目位于大龙湖南岸，在售建面约119-140㎡房源，单价9000多元/㎡起，性价比非常高，还是现房。

招商序：项目是徐州知名豪宅之一，已经公开了实景示范区、会所、地库、实体样板间，颜值、品质在线。目前主力在售建面约199㎡、264㎡的房子，单价1.8万元/㎡起。

保利物业：保利学府项目在售

保利物业的服务一直在线，保利2017年首入徐州，8年间在徐州打造了不少优质项目：水沐堂悦、保利和府等等，保利物业的良好服务也给买房人带来更好居住体验。目前保利在徐州有两大在售楼盘，分别是保利建发天瑞和保利学府，都是非常受欢迎的项目，其中保利学府的前期物业服务由保利物业提供。

保利学府：项目已经公开了1万多㎡的实景，将亭台楼榭、水景、廊桥、儿童乐园串联起来，一步一景，除此之外还配建了一座生活馆，集社交玩乐、运动休闲于一体。目前项目在售小高层和洋房，建面约110-165㎡，毛坯单价8000多元/㎡起。

金地智慧服务：格林世界在售

2017年，金地商置进驻徐州。入徐至今，金地商置在这片土地精耕细作，打造了四季连城·锦宸、浅山风华、时代艺境、格林世界等十多个项目，均由金地物业服务。

目前格林世界推出特惠工抵代售房源5套，单价75XX元/㎡，感兴趣的市民可至售楼处咨询。