本报讯（记者 徐厚正）据克而瑞统计数据，2025年7月7日-7月13日，徐州市区商品住宅市场新增供应1.66万平方米，成交量价齐升。云龙区湖东道君邑为周度项目销冠。

本周，铜山区徐高新绿城·桂语新著项目北区小高层5号楼及南区小高层15号楼首开，建面为100㎡、112㎡、121㎡、131㎡，共142套，成交均价约8800元/㎡。

市场供需走势层面，7月7日-7月13日期间徐州市区商品住宅新增供应1.66万㎡；全市累计成交1.68万㎡，环比上涨16.15%。

均价走势层面，上周平均网签均价12655元/㎡，环比上涨2.94%，主要因湖东道君邑等高价盘签约拉动。

区域成交量价层面，云龙区受益于湖东道君邑等项目签约，当周成交0.72万㎡继续领衔；铜山区紧随其后，周成交0.42万㎡；经开区、泉山区、鼓楼区成交0.11-0.28万㎡之间；港务区本周无成交。从区域成交均价来看，除铜山区外，各区周均价均超过1万元/㎡，其中云龙区以15372元/㎡拔得头筹；其余三区在12127-13212元/㎡之间；铜山区均价8397元/㎡。

全市排行层面，在项目销售金额TOP10榜单中，除泉山区外均有项目入榜，其中云龙区占据五席，榜首来自云龙区湖东道君邑项目，单周签约10套、5000万元。

业内人士指出，本周为7月第二周，2025年徐州市区范围首个纯新盘迎来首开，下半年还有多个大平层、四代宅将迎来首开，市场供应量和成交量将大幅提升。