本报记者 徐厚正

近日，据徐州市房地产信息网显示，我市3家新盘价格曝光，南区独栋别墅锦绣云顶，首批房源备案均价2.92万元/㎡，最贵单价3.95万元/㎡，该项目打造128套独栋别墅，建面约340—740㎡，预计近期公开售楼处；东区凤凰原，首批房源备案均价1.97万元/㎡，最贵单价2万元/㎡，项目打造大平层，建面约170㎡—458㎡；南区徐高新东原·印樾里，首批房源备案均价1.13万元/㎡，项目打造小高层+洋房，建面约109—148㎡，目前已经启动定存，首开在即。

南区：锦绣云顶备案均价2.92万元/㎡

锦绣云顶位于泉山森林公园东侧、牛山公寓北侧，三面环山，周边有江苏师范大学、牛头山、泉山森林公园、二十四中等配套，地理位置优越。锦绣云顶容积率0.85，这应该是徐州市区容积率最低的项目之一了，将打造128套独栋别墅，建面约340—740㎡。

据徐州市房地产信息网显示：目前项目领到了5套房的销许，销许均价2.92万元/㎡，其中一套建面约423㎡的独栋别墅，单价高达3.95万元/㎡。据悉，项目售楼处预计近期就会公开，具体开盘时间待定。

东区：凤凰原备案均价1.97万元/㎡

据徐州市房地产信息网显示，凤凰原已经领到首批房源预售许可证，备案均价1.97万元/㎡，多套房源价格超2万元/㎡。

从位置来看，凤凰原位于高铁新城板块，周边400米之内有凤凰山山体公园、凤凰山小学，5公里之内有金龙湖、淮海环球港等配套，还有徐工集团、华恒新能源、长江物流、布兰肯金属、正葳集团等企业。

凤凰原打造15—17层的小高层，共10栋楼615户，主力建面约170㎡—458㎡，采用公建化铝板外立面，自带宋风美学商业街区。项目还打造约2000㎡的下沉会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、会客厅、私宴厅、多功能包房等配套，同时满足业主健身、休闲、社交、宴客、娱乐等需求。

据凤凰原营销策划工作人员黄劲松介绍，项目预计今年10月迎来首次开盘，目前正在进行售楼处及会所建设。

南区：印樾里备案均价1.13万元/㎡

南区北京路商圈新徐高新东原·印樾里领到首批房源销许，备案价格也一并曝光，均价1.13万元/㎡。

印樾里位于欣欣路与长兴路交会处南约350米，周边有万达广场、新都会2049、天赋广场、印象里、大润发、北京路小学、清华中学、启星外国语学校、地铁3号线（已通车）、“超级换乘王”地铁6号线（今年年底通车）。

徐高新东原·印樾里，主要打造5栋洋房、13栋15—18层的小高层，共1056套房，采用完全人车分流，小高层为一梯两户、洋房一梯两户双开门电梯。在内部园区打造上，利用约450米环形跑道，打造4大主题花园。

项目还打造了5大架空层主题空间，项目8#、9#、11#、12#、13#楼一层为架空层，总建面约1600㎡。根据功能划分为邻里厅、亲子厅、疗愈厅、会客厅、志趣厅，未来将涵盖四点半学堂、书吧、健身房等主题功能。

除了社区景观，项目户型设计也有亮点，建面约109—125㎡小高层，一梯两户，双开间阳台超6.3米，建面约146—148㎡洋房，双开门电梯，拥有独立入户空间，层高约3米，大户型拥有270°观景端厅。

据徐高新东原·印樾里销售经理陈潇介绍，目前项目正在进行样板间建设，待建成即进行首次开盘。