本报记者 尹亮

2026年，我市推出65宗、总面积4133亩经营性优质地块，其中拟出让44宗、2796亩，合作开发21宗、1337亩；更精选10宗核心地块重点推介，覆盖主城核心、生态宜居、TOD枢纽、康养文旅等多元板块，精准匹配改善、品质、复合开发等市场需求，为徐州房地产市场企稳复苏注入强劲动能。

2026年，我市继续推行“小快灵”供地模式，加大核心区域配套完善、规模适宜优质地块的收储力度，对地铁沿线、学校周边等单宗大地块进行合理规划、适时供应，以激发市场活力、稳定房企信心，致力形成“精准供地—品质建房—市场热销—信心拿地”的良性循环。坚持规划先行、配套先行，加快拟供地块周边配套设施落地，让房企拿地更安心，市民购房更舒心。

本次徐州集中推出的65宗经营性地块，既是城市空间优化、存量挖潜的成果，更是稳市场、提效能、优供给的关键举措。10宗重点推介地块覆盖徐州全域优质板块，兼具规模适中、低密宜居、配套成熟、交通便捷等核心优势；既有主城绝版核心宅地，也有TOD枢纽、康养文旅、生态宜居等特色地块，精准覆盖改善型品质住区、城市综合体、康养社区、低密墅区等多元开发方向。这些地块既填补区域市场空白，也为房企提供从刚需到高端、从单一住宅到复合开发的全品类选择，与徐州楼市企稳复苏、需求升级的趋势同频共振，为城市人居品质提升与房地产市场平稳健康发展筑牢根基。

10宗重点推介地块详情

牌楼九龙湖小学北A地块

地块位于鼓楼区政府北侧、马场湖西路东，规划可出让土地面积74.5亩，城镇住宅用地，参考容积率1.01—1.4。东邻徐州市第二中学，北有徐州树德中学、新健康医院，属九龙湖小学（大马路教育集团）学区，优质教育资源环布四周。地块规模适中、容积率低，适宜打造改善型品质教育住区。

丰财淮菜地块

地块位于鼓楼区三环东路西、徐钢南路北，A地块规划可出让土地面积45.18亩，城镇住宅用地，参考容积率1.3—1.6；B地块规划可出让土地面积45.84亩，城镇住宅用地，参考容积率1.01-1.3。地块毗邻轨道3号线及东三环快速路，城市主干道环绕，交通便捷，通达全城。适中规模为企业提供了更多选择空间，适宜打造改善型标杆住区，填补区域市场空白。

黄楼和信广场南地块

地块位于鼓楼区复兴北路西、大马路北，规划可出让面积41.28亩，商住混合用地，参考综合容积率0.70—1.44。地块地处老城区核心地段，毗邻徐州火车站，轨道1号线、3号线双轨交会。周边大马路小学、树恩中学等教育资源环绕，徐州市第三人民医院、徐州九龙医院等医疗配套完善，和信宝龙广场、朝阳市场等商业设施林立，教育、医疗、商业资源高度富集，城市烟火气与便捷生活交融。适宜打造集品质商业、精品住宅于一体的城市活力综合体。

汉风中心医院东地块

地块位于云龙区太行路北、新元大道西，规划可出让土地面积80.65亩，城镇住宅用地，参考容积率1.3—1.5。地块紧邻徐州市中心医院新城分院，与即将建设的市康复医院隔街相望。周边徐州奥体中心、美的广场、青年路小学（商务城分校）、新元中学等公共配套完善，运动健身、休闲购物一站可达。适中规模为多元化康养产品提供了充足空间，既可布局面向长者的适老化康养住宅，也可打造面向全龄的健康活力社区，更可探索“医疗+康养+居住”的复合开发模式，打造徐州康养人居新标杆。

翠屏山Q地块

地块位于云龙区和平路南、郭庄路西，规划可出让面积57.3亩，城镇住宅用地，参考容积率1.2—1.5，具备打造低密宜居社区的天然条件。地处城市东拓核心节点，毗邻轨道1号线与在建4号线换乘站——乔家湖站，交通便利。周边有云兴小学（土山寺分校）、翠屏山九年一贯制学校等教育资源，徐州和佳医院、九如城九云康复医院等医疗资源，迪卡侬、万科新淮中心、印象城、土山寺农贸市场等商业设施，开发潜力巨大。

永安云龙官邸西地块

地块位于老城区核心，泉山区建国路七岔路口西南侧，南临云龙山、云龙湖，东临云龙公园，规划可出让面积16.46亩，城镇住宅用地，参考容积率1.01-1.1。地处城市稀缺核心地段，云龙湖举步即达，云龙公园近在咫尺。周边永安街小学、第十三中学、徐州医科大学附属医院、大润发超市等配套一应俱全，既享自然静谧，又拥城市繁华。适宜打造高端低密墅质社区。

永安金鹰二店南地块

地块位于泉山区淮海西路南、纺织东路东，规划可出让土地面积17.65亩，商住混合用地，参考容积率1.5—1.8。地处城市核心商圈，坐拥淮海路黄金轴线，毗邻轨道1号线人民广场站。周边金鹰国际购物中心（二店）、新都广场、人民广场等商业地标环布，商业氛围浓厚。地块兼具商业与居住双重属性，适宜打造集精品商业、高端住宅于一体的城市封面级综合体。

火花杏山子地铁站西北地块

地块位于泉山区泉润大道北、杏山子大道西，规划可出让面积56.67亩，城镇住宅用地，参考容积率1.2—1.4。毗邻轨道1号线杏山子站，规划中的S3号线也在此交会，双轨驱动，交通出行极为便捷。周边泉润公园、卧牛山体育公园两大城市绿肺环抱，生态环境得天独厚。地块地处泉山区西部新城核心，适宜打造生态宜居住宅区，为追求品质生活的家庭提供理想之选。

大大路东侧C、D地块

地块位于徐州经开区沈大路北、大大路东，C地块32.39亩、D地块29.87亩，均为城镇住宅用地，参考容积率1.1—1.6。位于高铁新城辐射圈核心，紧邻徐海路、城东大道快速路，距徐州东站仅数分钟车程。周边汇聚侯集实验学校、侯集高级中学等优质教育资源，徐矿一院等医疗配套完善，房亭河公园等生态资源点缀其间。适宜打造承接高铁新城发展红利、服务产业人才的高品质示范住区。

铜山万达南、万达东D地块

两宗地块均位于铜山万达商圈，均为城镇住宅用地。万达南地块位于湘江路北、上海路东，面积24.4亩，参考容积率1.41—1.6。万达东D地块位于民园路西、同昌东路北，面积71.6亩，参考容积率1.2—1.5。两宗地块毗邻轨道3号线、6号线，出门即达铜山万达广场，商业氛围浓厚。周边集聚北京路小学、铜山区实验小学、江苏师范大学等优质教育资源，铜山中医院、天赋广场、圭山农产品集贸市场等生活配套齐全。适宜打造高品质生活样板住宅区。