本报讯（记者 徐厚正）近日，徐州房地产市场传来重磅消息：位于泉山区矿山路以北、三环西路以东的中天仕名AB地块，正式确认由万科携手徐州地铁联合开发。这一合作不仅延续了万科深耕徐州的战略布局，更将为矿山路板块注入高端改善新动能，以板块成熟配套为基底，重新定义西区人居价值新高度。

作为泉山区核心稀缺地块，项目坐拥内环核心区位优势，抢占矿山路板块成熟生活圈核心资源。交通方面，紧邻地铁1号线韩山站，紧靠淮西客运站，接驳1路、4路等十余条公交干线；未来地铁7号线将下穿地块，形成双地铁立体交通网络，可快速通达市中心。生活配套堪称全维覆盖：周边3公里内汇聚漫桥商业广场、新都商业广场等多个购物中心以及人民广场等多处休闲公园；同时覆盖从幼儿园到中学的多所学校资源，徐州市儿童医院、徐医附院等三甲医疗配套环伺，实现“繁华与静谧共生”的核心居住价值。

根据规划公示，项目总占地157亩，将打造28栋小高层与高层建筑，规划总户数1388户，户均建筑面积约137平方米，精准匹配高端改善市场需求。在产品打造上，项目深度契合徐州高端改善住宅标准：规划优化后，26号楼由17层调整为16层，部分住宅楼女儿墙高度缩减，有效改善北侧住宅日照条件；地面非机动车位移至地下，实现纯粹人车分流，搭配2200余平方米集中绿地、1.46万平方米挑空平台及677平方米架空层，绿化率与居住舒适度全面升级，对标江苏省改善型住宅绿地率不低于30%的硬性标准。

产品设计融入“景观平权”理念，打造全龄段社交空间；同时配备1328平方米健身设施场地，配建约1万平方米商业综合体与1350平方米社区服务中心，满足业主日常购物、休闲、社交等多元需求，兑现高端人居的全场景生活构想。

此次合作方万科，凭借2025年徐州房企权益与操盘销售金额双冠王的业绩背书，以14.88亿元操盘金额领跑市场。接手中天仕名AB地块后，万科将注入成熟的社群运营体系与全链条服务保障，叠加一级资质物业服务，从硬件品质到软性服务全方位升级居住体验。

值得关注的是，矿山路板块作为徐州西区改善核心，早已凭借完善的配套体系与高端居住氛围积累深厚市场基础。随着政策红利持续释放，万科的入驻将进一步激活板块价值。项目以137平方米主力户型搭配一梯一户、精装交付等高端配置，精准契合改善家庭需求，入市后或将成为西区置业的“黄金选择”，为区域人居价值再添新高度。