本报记者 徐厚正

近日，徐州地铁发布消息，6号线一期工程已顺利通过项目工程验收，作为徐州市首条全自动运行线路，6号线一期工程线路全长22.919公里，共设车站16座，其中换乘站7座，串联高新区、铜山区、新城片区、经开区等板块，沿线覆盖居民集中区、市行政中心、商业聚集地和徐州东站枢纽等客流集散点，据悉，6号线一期工程于2025年6月初试运行，今年年底正式运营，届时多个楼盘、小区将成为地铁房，记者摸排了沿线新房的销售动态和优质二手房小区的均价，为准备在6号线一期沿线买房的市民提供置业参考。

徐州东站站：两个大平层楼盘待入市

徐州地铁6号线一期徐州东站站和已通车的1号线换乘，目前新房有凤凰原和金龙湖居住B地块待入市。

凤凰原位于徐州经开区创业路南、高新路西，占地面积61115.3 平方米，预计打造10栋总高15至17层的小高层产品，建筑面积约 171平方米-476平方米。据项目策划负责人黄劲松介绍，目前项目已取得首张预售许可证，商品住宅预计今年10月入市。

金龙湖B地块2023年10月18日被国资新徐置业拿下，楼面价4947元/平方米，容积率2.2，限高54米，将打造小高层产品，绿城代建。据新徐置业相关负责人介绍，地块总规划349户，将打造大平层产品，预计于今年下半年入市。

目前徐州东站站附近二手房有绿地之窗、叶景华庭、绿城东方雅园等小区，二手房均价约0.8万元至1.2万元/平方米。

大湖站：以安置房为主

大湖站附近暂无新房在售，周边有多个已出让的地块，入市时间未定。周边二手房多以大湖花园、和谐家园等安置房为主，二手房璞樾门第均价约2万元/平方米。

赵武站：暂无住宅小区

赵武站为徐州第二座地铁大厦，目前周边暂无住宅小区。据规划，赵武站建设5栋楼，含控制中心、综合办公楼、公安派出所、学术交流中心及主变电所等。

博览中心站：绿地峯华道在售

博览中心站目前仅东南侧有住宅小区，其中商品住宅以绿地国博城为主，目前在售楼盘为峯华道，建面约118-179平方米现房，首付约19.9万元起，房价约1.1-1.2万元/平方米，二手房房价和新房基本持平。

安置房小区金德嘉苑、奥都花园等，均价约5000-6000元/平方米。

奥体中心站：暂无住宅小区

该站点主要满足淮海国际博览中心、徐州市奥体中心、徐州市第一中学等公建类设施的通勤，暂无住宅小区。

一中南站 ：多个地块待入市

该站点目前仅剩西北区域未开发，是近年来徐州楼市置业高地，汇集了徐州市青年路小学、徐州市彭祖大道小学、徐州市第一中学等多所优质院校。周边二手房有金地时代艺境、绿地·梵顿公馆、泊林公馆及刚交房不久的晴翠四季、建发和玺，房价约1.6万元至2.5万元/平方米。

目前该片区还剩余约四宗土地待开发，其中汉风一中南B地块已出让，汉风一中西A地块、汉风一中南C地块和汉风一中北地块拟将于今年下半年出让。

市行政中心站：招商序在售

市行政中心站是2号线和6号线的换乘站，周边多以商办和写字楼为主，新房目前有招商序在售，据招商序策划负责人马嘉玉介绍，目前招商序1号楼、2号楼、3号楼、12号楼、5号楼、17号楼、18号楼、7号楼、8号楼正在推出。观湖房源均价2.5万元/平方米，不观湖房源均价2万元/平方米。此外，大龙湖北地块被云盛集团摘得，地块共被划分为两个区域：北区规划为住宅区，南区规划为商业区，北区住宅建筑面积约为6.38万平方米，南区商业建筑面积则达到12.77万平方米，后期将建设成一个包含大型商业综合体的住宅区。目前周边二手房有招商央席、海顿公馆等小区，均价约2万元至2.8万元/平方米。

丽水路站：暂无新房在售

该站点暂无新房在售，二手房有国信·君邑，别墅类产品价格较高；恒基雍景新城、国信龙湖世家等小区，均价7000元/平方米。

迎宾大道站：湖东道·学府和雍润府在售

该站点目前有湖东道·学府和雍润府在售，其中湖东道学府为高层、雍润府为小高层现房。据湖东道学府策划负责人徐立介绍，湖东道·学府在售建面约143平方米、179平方米、205平方米，房价1.1万元/平方米起，湖东道·君邑叠墅在售建面约255-295平方米，房价1.9万元/平方米起。据雍润府策划负责人沈慧介绍，项目在售11和12号楼，建面约119平方米、140平方米，房价0.95-0.98万元/平方米起。

附近二手房有国信上城学府约1万元/平方米，惠民花园约4500元/平方米。

市中医院站至驿城站：暂无新房在售

市中心医院站、检测园站、驿城站目前暂无新房在售，近年来仅莫兰迪公馆一个商品住宅入市，目前二手房均价8500元/平方米。

高家营站：

两大纯新盘待入市

高家营站为徐州高新区中央活力区首发区域，目前有两个纯新盘待入市。

桂语新著由徐高新和绿城联手打造，项目分南北两个组团开发，南地块打造870套小高层，户型建面约112平方米、131平方米、143平方米。北地块打造320套小高层，户型建面约101平方米、112平方米、123平方米。社区内打造了8000平方米的水系中央公园，营造了五大生活场景，比如口袋花园、林下游岛、林下花园等。

据悉，桂语新著目前正在定存中，预计6月份开盘推出首批房源，建面约100平方米、112平方米、121平方米、131平方米、143平方米，均为毛坯交付。

印樾里项目位于欣欣路以南、长兴路西，由徐高新集团拿地，东原代建，目前已经公开了售楼处，正在定存中。

根据项目规划，社区共有13栋小高层住宅（15-18层）、5栋洋房（11层），共1056户。小高层建面约103-123平方米，洋房建面约143平方米。

内部园区利用约450米环形跑道，打造四大主题花园，比如长者乐活公园、悦享会客厅、亲子花园等，兼顾每个年龄段的业主。内部还打造了五大架空层主题空间，总建面约1600平方米，未来将涵盖四点半学堂、书吧、健身房等主题功能。据悉，项目预计本月开盘。

玉泉河站：檐语间在售

该站点为3号线和6号线一期换乘站，目前新房有万科檐语间在售，项目主要打造高层和情景洋房，主力在售建面约97—150平方米，房价8500元/平方米起。周边二手房有万科新都会、君道中城等小区，均价约1万元/平方米。

铜山中医院站：暂无新房在售

该站周边均为二手房宝信润山及安置房小区，均价0.6万元-0.8万元/平方米。

记者手记：

6号线一期串起三个置业高地

6号线一期横跨铜山区、新城片区和高铁商务区，使得南区和新城片区的居民可通过地铁直达高铁站，待6号线二期建成，大学路片区也将串联其中，届时，大半个南区均可享受地铁出行的便利。